משכנתא חוץ בנקאית למוגבלים – מה חשוב לבדוק
כאן תוכלו לקרוא על כל המידע על תחום משכנתא חוץ בנקאית , ישנם מצבים בהם כתוצאה מהתנהלות כלכלית לא נכונה אנשים הופכים למוגבלים בחשבון הבנק שלהם ואז אין להם יכולת ליטול הלוואה.
עם זאת, כיום קיימים גופים חוץ בנקאיים אשר מאשרים משכנתא בתנאים שונים- על כך בכתבה הבאה.
לפני הכל, מי הם אנשים מוגבלים מבחינת הבנק
מצב בו אנשים מוגבלים בחשבון הבנק שלהם זה מצב בו אין להם יכולת לעשות שימוש
בהמחאות. אנשים אשר נקראים כך אינם יכולים להפעיל את חשבון הבנק שלהם ולקבל משכנתא.
עם זאת, ישנם מקרים בהם גופים חוץ בנקאיים מעניקים משכנתא למוגבלים. ניתן למנות מספר מוגבלים:
עיקול: מקרה בו אדם חייב בהוצאה לפועל ואין באפשרותו לשלם חשבונות
ומתנהל נגדו הליך עיקול בשל דרישה של נושים. במקרה הזה, הבנק יהיה מנוע מלהעניק לו משכנתא ואז יהיה צורך בפנייה לגופים חוץ בנקאיים.
פשיטת רגל: במקרה של פשיטת רגל, הבנק יגלה קושי במתן משכנתא.
אדם אשר הוכרז בתור פושט רגל נחשב ללקוח בעייתי מבחינת הבנק ולכן הוא עשוי לפנות למצב של קבלת משכנתא חוץ בנקאית.
צו הגבלה של בית הדין הרבני: במקרה בו אדם אינו מעניק גט, הבנק ינקוט נגדו הליכים כמו הגבלה על קבלת משכנתא.
כעת פירטנו את האנשים הנחשבים מוגבלים בבנק והם אינם זכאים לקבלת משכנתא בבנק אלא צריכים לפנות לגופים חוץ בנקאיים על מנת לקבל משכנתא. כיום ניתן למצוא שפע של גופים חוץ בנקאיים המעניקים משכנתא למוגבלים וחשוב ביותר לבחון את הגופים השונים טרם קבלת החלטה במטרה לבחור את הגופים הטובים ביותר.
כדאי לשקול להתייעץ עם יועץ משכנתאות
הבנקים מחויבים לעמוד בחוקים ותקנות ולכן עשויים לסרב להעניק משכנתא
בכל אחד מהמקרים הבאים. מכאן, אנשים אשר קיבלו סירוב יכולים לפנות
לגופים חוץ בנקאיים בניסיון לקבל משכנתא. עם זאת, כדאי לדעת כי גם גופים חוץ בנקאיים
עורכים תחקיר על האנשים המבקשים משכנתא ומדובר בתחקיר יסודי ביותר,
זאת בשל העובדה כי מדובר בלקוחות מוגבלים בבנק ויש להיות ערוכים לכך.
מכאן, קיימת חשיבות עליונה להתייעץ עם יועץ משכנתאות על מנת לבחון את ההיצע ולדעת האם הדבר אפשרי.
מה חשוב לבדוק טרם נטילת משכנתא חוץ בנקאית
טרם נטילת משכנתא חוץ בנקאית עבור משכנתא למוגבלים בבנק חשוב ביותר לבדוק מספר דברים על מנת לוודא כי מדובר בהליך חשוב:
ריבית גבוהה: חשוב ביותר לבחון מה יהיה היקף הריבית. ברוב המקרים הריבית תהיה גבוהה יותר ויש להביא זאת בחשבון.
תנאי המשכנתא: נוסף על כך, ברוב המקרים תנאי המשכנתא יהיו פחות אטרקטיבים בהשוואה למשכנתא הניתנת בבנק.
תנאי החזר: יתרה מכך, גם תנאי ההחזר יהיו פחות אטרקטיבים ויש לשקול זאת בחשבון טרם ההחלטה ליטול משכנתא בגופים חוץ בנקאיים.
הענקת משכנתא למוגבלים כרוכה בסיכון ככל שהסיכון גבוה יותר, כך התנאים פחות טובים
וחשוב ביותר להביא זאת בחשבון.
במקרים בהם הסיכון יהיה גבוה מדי, גם גופים חוץ בנקאיים עשויים לדחות את הבקשה לקבלת משכנתא.
מה קורה לאחר תום ההגבלה – האם ניתן לקבל משכנתא בבנק?
נשאלת השאלה מה קורה בתום תקופת ההגבלה- האם אדם זכאי לקבלת משכנתא בתום תקופת ההגבלה.
התשובה היא כי כאשר תקופת ההגבלה הסתיימה משמעות הדבר כי אדם יכול לעשות ככל העולה
על רוחו ולבקש משכנתא מהבנק. יתרה מכך,
גם מי שהוגדר בתור מוגבל חמור יכול להימצא זכאי לקבלת משכנתא ויש להביא זאת בחשבון.
בסיכומו של דבר
במידה וחשבון הבנק שלכם מוגבל ואתם מעוניינים לקבל משכנתא,
חשוב ביותר לבחון את הגופים השונים ולקבל החלטה נכונה.
לעוד מידע על תחום המשכנתא חוץ בנקאית תוכלו לקרוא באתר הבא